一般钢结构房屋在设计中使用年限为50年，在钢结构使用过程中因超荷载使用而遭到破坏的几率很小。大多数钢结构损坏都是由锈蚀造成结构力学性能和物理性能降低产生的， 《钢结构设计规范》中对使用超过25年的钢结构防腐有一定要求。所以要求钢结构外部的涂装保护应当满足钢结构的使用要求，一般情况下钢结构房屋需3年进行一次维护保养(清理钢结构中尘埃、锈蚀及其他污物后再刷涂料)。油漆的品种、规格应与原有涂料相同， 否则两种涂料达不到相容会带来更大的危害， 用户要做到有计划地定期维护和保养。

防止钢结构生锈的方法很多，通常采用以下几种。

1.采用不易生锈的合金钢制作钢结构

2.化学氧化层防护法

3.采用金属镀层防护法

4.非金属的涂层保护法

在钢结构房屋后期的维护与保养过程中，非金属的涂层保护法尤为常用。在构件表面采用涂料、塑料保护起来，不使其和周围的腐蚀介质相接触，以此来达到防腐的目的。此法效果好，价格低廉，而且涂料品种多，供选择范围广，适用性强，不受构件形状和大小限制，能随着构件表面的任何形状成膜，附着牢固，温度变化时还能随着构件伸缩，使用方便。还可以给予构件以外观美丽的颜色。

对于维护人员来说，对钢结构的日常维护先应该是对构件表面涂层的维护。对涂层维护的好坏，直接影响到钢结构的使用寿命。因此，要做好日常维护，应该从以下几点入手：

1.必须保持钢结构房屋表面的清洁和干燥，对钢结构容易积尘的地方(如钢柱脚、节点板处)应定期清理。

2.定期检查钢结构保护涂层的完好状况，凡出现以下之一者应及时维护：

(1)发现涂层表面失去光泽的面积达到90%；

(2)涂层表面粗糙、风化、干裂的面积达到25%；

(3)涂层发生漆膜凸起且构件有轻微锈蚀面积达到40%；

3.受高温和高温影响的钢结构部位应加设防护板，起到保护涂层免受高温破坏。

4.尽量避免构件与有侵蚀作用的物质接触，已接触的应及时清理。